Como usar FGTS no consórcio para comprar o seu imóvel

Utilizar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) como recurso financeiro no consórcio é uma estratégia para adquirir um imóvel, facilitando a realização do sonho da casa própria.

Comprar um imóvel é um dos sonhos mais comuns entre os brasileiros. Também é o seu? E você sabia que você, para isso, pode recorrer ao Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), mesmo quando optar pelo consórcio? É por isso que viemos explicar como usar FGTS no consórcio, etapa por etapa. 

Neste post do blog da Chegolá, vamos abordar o que é o FGTS, os momentos em que ele pode ser sacado para complementar o consórcio e as regras gerais para usar o FGTS no consórcio imobiliário.

• O que é o FGTS e como ele pode ser utilizado?        
• Momentos em que o FGTS pode ser utilizado no consórcio
  • Lance
  • Contemplação 
  • Amortização ou liquidação do saldo devedor
• Como posso usar o FGTS no consórcio imobiliário?
• Passo a passo para usar o FGTS no consórcio
• Realizando o sonho da casa própria

O que é o FGTS e como ele pode ser utilizado?

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é um benefício concedido aos trabalhadores brasileiros, criado com o objetivo de protegê-los em situações de demissão sem justa causa. 

O FGTS é composto por depósitos mensais feitos pelos empregadores, equivalentes a 8% do salário do funcionário. 

Além de sua função principal, o fundo pode ser utilizado em diversas situações, como na aquisição da casa própria.

Momentos em que o FGTS pode ser utilizado no consórcio

No contexto do consórcio imobiliário, o FGTS pode ser utilizado em diferentes momentos, proporcionando maior flexibilidade e poder de compra para os consorciados. 

Vamos explorar essas possibilidades em detalhes:

Lance

Uma das maneiras de usar o FGTS no consórcio é oferecer um lance. O lance é uma oferta financeira feita pelo consorciado para antecipar a contemplação da sua cota. 

Usar o FGTS como lance pode aumentar significativamente suas chances de ser contemplado mais rapidamente. 

Isso é especialmente útil em grupos de consórcio muito concorridos, onde a contemplação pode demorar mais tempo.

Contemplação

A contemplação é o momento em que o consorciado é sorteado ou tem seu lance aceito, recebendo, assim, a carta de crédito para aquisição do imóvel. 

Após a contemplação, o FGTS pode ser utilizado como parte do pagamento do imóvel, complementando o valor da carta de crédito. 

Isso é particularmente vantajoso se o valor do imóvel desejado for superior ao da carta de crédito.

Amortização ou liquidação do saldo devedor

Após a aquisição do imóvel, o FGTS também pode ser utilizado para amortizar ou liquidar o saldo devedor do consórcio. 

Essa opção é interessante para quem deseja reduzir o valor das parcelas mensais ou quitar o débito de uma vez, diminuindo o tempo de pagamento e os custos totais do consórcio.

Como posso usar o FGTS no consórcio imobiliário?

Para usar o FGTS no consórcio imobiliário, é necessário seguir algumas regras e requisitos estabelecidos pela Caixa Econômica Federal, que é a instituição responsável pela administração do FGTS.

• Tempo de trabalho: O trabalhador deve ter, no mínimo, três anos de trabalho sob o regime do FGTS, consecutivos ou não.
• Imóvel: O imóvel deve estar localizado no mesmo município onde o trabalhador exerce sua ocupação principal ou onde reside há mais de um ano.
• Propriedade: O consorciado não pode ser proprietário de outro imóvel residencial no mesmo município.
• Valor do imóvel: O valor de avaliação do imóvel deve respeitar os limites estabelecidos pelo Sistema Financeiro de Habitação.
• Utilização anterior: O FGTS não pode ter sido utilizado para aquisição de outro imóvel nos últimos três anos

Passo a passo para usar o FGTS no consórcio

Passo 1: Verifique seu saldo: Consulte o saldo do seu FGTS através do site da Caixa Econômica Federal ou do aplicativo FGTS.

Passo 2: Consulte a Chegolá: Entre em contato conosco para informar a intenção de utilizar o FGTS e verificar se há procedimentos específicos no seu caso. Neste momento, nossos consultores podem explicar os nossos planos, como funcionam os consórcios e tirar suas dúvidas.

Passo 3: Faça a sua adesão: Escolha o plano da Chegolá que mais tem a ver com as suas necessidades e entre em um grupo de consórcio. Vá pagando as parcelas regularmente até ser contemplado e poder seguir para a próxima etapa.

Passo 4: Reúna a documentação: Quando for contemplado, é a hora de providenciar toda a documentação necessária, como comprovante de residência, carteira de trabalho, extrato do FGTS, entre outros.

Passo 5: Solicite a liberação do FGTS: Com a documentação em mãos, solicite a liberação do FGTS junto à Caixa. Entre em contato com a Chegolá quando chegar nessa fase, pois podemos te ajudar com os trâmites. 

Passo 6: Acompanhe o processo: Fique atento ao andamento do processo e mantenha contato com a Chegolá para garantir que tudo ocorra conforme planejado.

Realizando o sonho da casa própria

Utilizar o FGTS no consórcio imobiliário pode ser uma estratégia eficaz para quem deseja adquirir um imóvel de forma planejada e econômica. 

Ao entender como usar o FGTS no consórcio, você se capacita a tomar decisões mais informadas e alinhadas com seus objetivos financeiros.

Conheça nossos planos de consórcio e entenda qual tem mais a ver com a sua realidade! 

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